ブレッサ湘南台

  • 神奈川県藤沢市菖蒲沢

  • 小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩27分

  • 2005年築 / 8階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
2,850万円
35.6万円/㎡
相場
3,325万円
41.5万円/㎡
1,698
2,783
3,867
4,952
AI査定結果
推定相場価格
3,325万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,867万円
34.7万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ブレッサ湘南台
2,850万円（35.6万円/㎡）/ 8階 / 80.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,850万円35.6万円8階 80.1㎡ 4LDK西
2026/01/312,980万円37.2万円8階 80.1㎡ 4LDK西
2025/11/263,180万円39.7万円8階 80.1㎡ 4LDK西
2025/06/202,750万円34.3万円8階 80.1㎡ 4LDK西
2025/04/292,890万円36.1万円8階 80.1㎡ 4LDK西
2025/02/032,950万円36.8万円8階 80.1㎡ 4LDK西
2024/07/142,280万円32.4万円1階 70.4㎡ 3LDK南
2024/04/272,380万円33.8万円1階 70.4㎡ 3LDK南
2024/04/122,500万円35.5万円1階 70.4㎡ 3LDK南
2024/02/152,680万円38.1万円1階 70.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ブレッサ湘南台
藤沢市菖蒲沢
湘南台駅27分 2,850万円35.6万円80.1㎡4LDK8階 / 8階建 西2005年69戸RC
2025/06/28ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
藤沢市長後
高座渋谷駅11分 2,780万円44.0万円63.13㎡2LDK4階 / 8階建 南2000年50戸RC
2025/11/28ルピナス湘南長後
藤沢市長後
長後駅13分 1,990万円29.5万円67.47㎡2LDK+S1階 / 8階建 南2000年77戸RC
2025/09/07クオス湘南台IIレジデンシャルタワー
藤沢市菖蒲沢
湘南台駅25分 2,380万円35.5万円67.03㎡3LDK7階 / 14階建 南西2007年91戸RC
2025/03/31エステ・スクエア湘南台II
藤沢市菖蒲沢
湘南台駅21分 2,890万円39.6万円72.96㎡3LDK1階 / 8階建 南2000年69戸RC
2025/05/28プレミスト湘南台スパークルレジデンス
藤沢市円行二丁目
湘南台駅12分 4,180万円43.2万円96.85㎡4LDK2階 / 4階建 南2009年56戸RC
2025/11/04クオス湘南台
藤沢市石川五丁目
湘南台駅25分 2,380万円37.5万円63.5㎡2LDK+S2階 / 10階建 南東2003年65戸RC
2025/02/06ダイアパレス湘南台コンチネンタル
藤沢市円行二丁目
湘南台駅12分 2,680万円42.4万円63.23㎡2LDK2階 / 7階建 南東2002年67戸RC
2025/07/05ダイアパレス湘南ライフタウンIII
藤沢市大庭
辻堂駅58分 1,980万円31.1万円63.75㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年52戸RC
2026/01/23カインドステージ湘南辻堂
藤沢市城南一丁目
辻堂駅18分 2,999万円40.0万円75㎡3LDK5階 / 8階建 南2006年75戸RC
2026/02/18シティクルーズ湘南
藤沢市亀井野
善行駅10分 2,180万円33.7万円64.77㎡3LDK2階 / 7階建 西2005年26戸RC
2025/10/17エンゼルブレッサ藤沢善行
藤沢市善行坂二丁目
善行駅16分 2,180万円35.2万円61.95㎡3LDK1階 / 10階建 南西2002年111戸RC
2026/01/26クリオ藤沢善行八番館
藤沢市善行坂二丁目
善行駅15分 3,380万円40.3万円83.89㎡3LDK4階 / 8階建 西2001年96戸RC
2025/06/02Dクラディア藤沢善行
藤沢市本藤沢六丁目
善行駅7分 2,780万円38.9万円71.41㎡3LDK4階 / 9階建 南西2006年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.2%上昇、藤沢市では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は藤沢市の平均と比較して52%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
69.1万円/㎡
前年比+11.2%
藤沢市
74.1万円/㎡
前年比+3.9%
神奈川県
藤沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブレッサ湘南台
所在地神奈川県藤沢市菖蒲沢
交通小田急江ノ島線湘南台駅徒歩27分
築年月2005年
階数8階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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