2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+6.8%
藤沢市
77.6万円/㎡
前年比+20.9%
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ブレッサ湘南台
神奈川県藤沢市菖蒲沢
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩27分
2005年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,567万円
44.5万円/㎡
1,225
2,786
4,348
5,910
AI査定結果
推定相場価格
3,567万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜4,348万円
34.8万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ブレッサ湘南台
3,180万円（39.7万円/㎡）/ 8階 / 80.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,180万円 | 39.7万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 2,750万円 | 34.3万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 2,890万円 | 36.1万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,950万円 | 36.8万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 37.2万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 2,280万円 | 32.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,500万円 | 35.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 38.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ブレッサ湘南台 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅27分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.1㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/16 | ルピナス湘南長後 藤沢市長後 | 長後駅13分 | 2,200万円 | 32.6万円 | 67.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/07 | クオス湘南台IIレジデンシャルタワー 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅25分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/31 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレミスト湘南台スパークルレジデンス 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 4,180万円 | 43.2万円 | 96.85㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/04 | クオス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅25分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/06 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/11 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/19 | ミオカステーロ湘南台 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅20分 | 3,598万円 | 44.9万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.8%上昇、藤沢市では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は藤沢市の平均と比較して48.8%割安です。
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